根据婚姻法的规定，婚前如果一人买房，登记在自己名下，婚后还贷的，婚后还贷款部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。
具体计算方法通过下面的实际案例进行讲解：
在婚前，男方用货款购买了一所房子，总价为150万元。首付款为45万元，剩下的105万元按揭贷款，贷款期限为20年，利息总计为51.72万元。采用等额本息还款方式，月均还款为6530元，还款总额为156.72万元。
婚后，双方共同还贷2年（24个月）后离婚。房屋经过评估，价值为250万元。
那么，该房屋应该如何分割呢？
首先，双方应协商处理。
如果无法达成协议，该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。因此，房子归男方所有，未还完的贷款也归男方。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
男方应该对女方进行补偿。具体计算如下：
第一步，计算房屋总价。房屋总价等于合同购买价加上所有贷款利息，即150万（合同购买价）+51.72万（所有贷款利息）=201.72万。
第二步，计算双方婚后共同还贷支付的款项。月均还款为6530元，共还贷2年（24个月），因此共还款为6530元 X 24月=156720元。
由于是双方共同还贷，因此需要除以2，得到一方还贷的金额为78360元。
第三步，计算补偿金额。补偿金额等于共同还贷÷2/房屋总价×房屋现值。女方应得到的补偿金额为15.672万元÷2/201.72万元×250万元=9.71万元。
综上，判决房屋归婚前购房者男方所有，由其对另一方女方补偿9.72万元。剩余贷款仍由男方继续偿还。
以上就是婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分的讲解。
