标签： 离婚财产分割

男方和女方在2010年相识并开始恋爱，2015年登记结婚，并育有一个儿子。

起初，他们的婚姻关系还算不错，但是从2018年开始，他们之间出现了矛盾，并于2018年7月分居至今。从2018年11月开始，儿子与女方一起生活。

男方在2019年向法院提起了离婚诉讼，但后来撤回了起诉。然后在2020年又提起了离婚诉讼，但法院驳回了他的请求。2020年10月，男方再次向法院提起诉讼，要求法院判决双方离婚，孩子归男方抚养，并要求分割共同财产和共同债务。

女方认为，他们夫妻之间的感情尚未破裂，不符合离婚的法定条件，因此不同意离婚。

此外，婚后，女方负责照顾孩子和家务，而男方除了上班外，几乎不关心家庭事务。另外，他们在婚姻存续期间为男方母亲名下的房屋进行了装修，因此要求分割财产，并赔偿物质和精神损失，总计16万元。

在离婚时，是否可以根据“家务劳动补偿制度”来进行补偿呢？根据现行婚姻法规定，如果一方主张离婚并要求家务补偿，必须以夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有为前提。然而，由于大部分中国家庭实行的是夫妻共同财产制度，导致婚姻法中关于家务劳动补偿的规定长期处于休眠状态，难以被执行。

那么，是否有新的规定来解决这个问题呢？家庭主妇又该如何维护自己的权益呢？

根据民法典第1088条的规定，如果夫妻中的一方在抚养子女、照料老年人、协助另一方工作等方面承担了更多的义务，那么在离婚时，他/她有权向另一方请求补偿，而另一方则应该给予补偿。具体的补偿办法可以由双方协商达成协议，如果协议无法达成，那么就由人民法院做出判决。

这一制度的实施将会大大激活离婚家务劳动补偿制度，使得家务劳动在法律层面上得到更广泛的承认和尊重，从而使得家务劳动补偿制度更具操作性。这一制度的实施保护了在家务劳动中承担全部或主要义务的女性，对于全职太太来说，无疑是一个好消息。

经过法院审理后，法院认为婚姻是建立在夫妻感情基础上的，离婚是双方自由、自愿的选择。在本案中，男方多次提起离婚诉讼，且双方已经分居满两年，尽管女方不同意离婚，但这足以证明双方的感情确实已经破裂，因此法院支持了男方的离婚请求。根据孩子的实际情况和双方的陈述意见，综合考虑了本案的情况，法院决定由女方抚养孩子，男方需要支付抚养费并享有探望权。根据双方共同财产的情况，法院进行了分割。至于男方主张的

共同债务，因女方不予认可，且涉及案外人利益，本案不宜处理，双方可另行解决。

对于女方要求的补偿款，因女方在抚育子女等方面负担了较多义务，适用民法典更有利于保护女方合法的权益，故现女方要求男方给予补偿，理由正当；对于补偿的数额，法院综合考虑双方结婚的时间、双方所述的生活情况等予以酌定，对于女方过高的诉讼请求不予支持。
最终，法院一审判决男方与女方离婚；孩子由女方抚养，男方每月给付抚养费2000元，享有探望权；共同财产由双方平均分割；同时判决男方给付女方家务补偿款5万元。

在现实生活中，我们经常会遇到这样一种情况：夫妻一方在婚前就签订了购房合同，并支付了首付款，然后通过银行按揭贷款购买了房屋。婚后，双方共同承担房贷的还款责任。

这种情况下，房屋的价款中包含了另一方的财产投入，这就引发了一些争议，因为这可能被认定为一方婚前个人财产，这种认定可能是不妥当的。

另外，由于合同的签订、首付款的支付以及不动产登记都是由一方完成或者在一方的名下进行的，这也使得夫妻共同财产的认定缺乏依据。可以说，这种房产实际上是婚前个人财产和婚后共同财产的混合体。

在离婚案件中，人民法院在判决分割这种房产时，既要保护个人婚前财产的权益，又要根据《民法典》中关于照顾子女、女方和无过错方利益的原则，公平地分割婚后双方共同还贷形成的夫妻共有财产的权益，同时还不能损害作为债权人的银行的合法利益，因此必须慎重处理。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条的规定，对于夫妻一方在婚前支付了房屋首付款购买了房产，并将房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，且离婚时双方无法就该房屋财产达成一致处理意见的情况，法院可以将房屋判给支付首付款并办理了不动产登记的一方名下，此时该房屋剩余的贷款归为其个人债务。同时，还需要向另一方补偿其婚后共同还贷支付的部分以及相应的财产增值部分。

夫妻共同还贷的部分的计算方法也很简单，就是将两人共同还贷的所有支出计算出来，并乘以今年房产增值的倍数，最终得到的金额即为夫妻共同还贷的部分和增值部分。当夫妻离婚时，再将这个金额除以二，就是每个人应该支付的款项。

在判决之前，人民法院应该掌握以下基本情况：

（1）房屋购买时的价款；

（2）首付款及其在购房全款中的比例；

（3）按揭贷款的金额及其利息；

（4）夫妻共同财产还款的累计金额（包括利息）及其占全部房款和利息的比例；

（5）尚未归还的贷款及利息的金额。

只有在掌握了这些基本情况之后，才能确定产权归属，并进一步确定取得产权的一方需要向另一方支付的补偿款的金额。在分割夫妻共同财产时，仍然要遵循民法典第1087条的规定，照顾子女、女方和无过错方的利益。

首先，根据最新的婚姻法规定，婚后财产是指在婚姻关系存续期间所获得的财产，包括工资、奖金、股票、房产等所有财产。在离婚时，婚后财产将会进行公平分割。这一规定的出台，旨在确保离婚后财产分割更加公平合理，更有利于维护离婚双方的合法权益。

其次，新婚姻法明确了“夫妻共同财产”的概念。夫妻共同财产是指婚姻存续期间夫妻共同取得的财产，包括婚前财产共同增值的部分。在离婚时，夫妻共同财产也将会进行公平分割。这一规定的出台，旨在确保离婚后夫妻共同财产的公平分配，维护离婚双方的合法权益。

根据新婚姻法的规定，离婚后财产分割应遵循公平、合理、保护弱势一方的原则。这意味着离婚后财产分割更加公平合理，更有利于维护离婚双方的合法权益。在进行财产分割时，夫妻双方可以协商分割方案，也可以通过法院进行裁决。无论采用何种方式，都应该遵循公平、公正、合理的原则，确保双方的权益得到保障。

在进行财产分割时，女方应该注意以下几点：

根据实际情况进行分割。女方应该根据双方的实际情况进行分割，包括工作收入、财产状况等因素。如果夫方有不良行为，女方可以要求更多的分割。

区分婚前财产和婚后财产。在分割夫妻共同财产时，女方应该将婚前财产和婚后财产进行区分，确保自己的权益得到保障。

合理分配子女抚养费。如果有子女，女方可以要求合理分配子女抚养费，以确保子女的生活得到保障。

保护自身权益。在进行财产分割时，女方应该注意保护自身权益，确保自己得到公平的待遇。

总之，根据新婚姻法的规定，离婚后财产分割更加公平合理，更有利于维护离婚双方的合法权益。在进行财产分割时，女方应该根据实际情况进行分割，区分婚前财产和婚后财产，合理分配子女抚养费，并保护自身权益。只有这样，才能确保离婚后财产分割的公平性和合理性，维护离婚双方的合法权益。

在离婚分割有贷款的房产时，需要根据具体情况进行分割。如果婚后一方以夫妻共同财产购房并共同还贷，那么无论房产证登记在哪方名下，该房产都应被视为夫妻共同财产。因此，在离婚时，应按照夫妻共同财产的原则进行分割。

在离婚时，如果房屋存在银行按揭贷款，一般情况下，房屋产权会判归产权登记在一方名下的一方所有。根据法律规定，夫妻双方在离婚时可以就房产的归属进行协商，如果双方无法达成一致，由于涉及到银行按揭贷款的问题，法院通常会判决将房屋产权归属于产权登记在一方名下的一方，并要求该方给予另一方相应的经济补偿。

如果夫妻双方的离婚纠纷出现在已缴纳首付款并办理按揭贷款，但尚未全部偿还贷款的阶段，那么在分割按揭财产时，需要考虑首付款、已偿还贷款、尚未偿还贷款以及房屋实际升值等四个方面。

根据最高人民法院的规定，如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，法院会根据以下情况进行处理：一是如果双方都主张房屋所有权并同意通过竞价取得，那么法院应该准许；二是如果一方主张房屋所有权，评估机构会按照市场价格对房屋进行评估，获得房屋所有权的一方应该给予另一方相应的补偿；三是如果双方都不主张房屋所有权，法院会根据当事人的申请拍卖房屋，并对所得价款进行分割。

由于商业按揭贷款购房需要经历缴纳首付款、银行支付开发商剩余房款、办理房屋产权证书等步骤，所以在业主还未偿还清银行贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但业主并不实际掌握房产证，因为该房产证被抵押在银行手里，即存在抵押权。如果只有一方能获得房屋所有权，那么获得房屋产权的一方应该对另一方进行补偿。一般原则是，获得房产的一方需要向另一方支付首付款、按揭贷款以及房屋增值的一半，剩余贷款部分由新的房产所有人独立偿还。

根据我国《民法典》及相应司法解释的规定，在结婚前，男方父母为双方购置房屋出资，这部分出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。而在结婚后，父母为双方购置房屋出资，这部分出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

因此，如果男方与女朋友商定婚后买房，购房首付款以及装修与购买家具的费用均由男方父母出资，为避免以后产生纠纷，可以由男方父母作为甲方，男方作为乙方、女方作为丙方，三方签订一份内部出资购房协议，明确约定购房首付款以及装修与购买家具的费用均由男方父母承担，并且这部分出资仅是对男方个人的赠与，不赠与女方。该协议需要一式三份，各保存一份。

在夫妻离婚时，房子是大头，也是纠纷的重要点，因此建议要么抱着心态是，无所谓得失；要么保留好证据，无论在什么时候，都明确好房子、车子等重要财产的所属关系。

如果父母明确表示只给自己子女的，那就只属于自己子女，这个明确表示，有两层含义：第一，赠与协议要有公证或者见证；第二，另一方在赠与协议上签字。在这种情况下，如果夫妻离婚，房产应归属于男方个人所有，女方无权分割。

总之，在处理结婚后男方父母出首付的房产分割问题时，要注意保留好证据，明确好财产的所属关系，以免产生不必要的纠纷。

离婚后如何过户房产？

很多人在离婚后都会面临房产过户的问题，尤其是那些按揭购房的夫妻。如果房子是写着两个人的名字，按揭还没还完，那么离婚后该如何过户呢？下面我们来看看具体的流程和注意事项。

一、离婚析产过户流程

1. 提供身份证复印件。在办理协议离婚时，需要提供双方身份证复印件，并核对原件。
2. 提供房屋所有权证、附图及登记表复印件。房屋所有权证是办理房屋析产手续的前提条件，如果证书中没有图，可以不提供附图复印件。
3. 提供离婚判决书/调解书。如果离婚双方未通过法院离婚，则需要双方到场确认离婚协议，并提供离婚协议的原件、复印件。如果双方无法同时到场办理，则需要提交公证书。
4. 提供购房契约复印件。如果是房改房，则同样需要提供购房契约复印件，并核对原件。
5. 提供房屋测绘平面图。私有平房需要提供两份测绘平面图，一份在受理窗口提交，一份在制证窗口领取新房产证时提交。
6. 提供分割(析产)协议或书面申请。如果是共有房屋分为单独所有，则需要提供分割协议的原件；如果是登记为一处的房屋分为二处以上，则需要提供书面申请的原件。

请注意，办理房屋析产手续仅收取房产证印花税5元，不另收其他费用。

二、离婚按揭房如何过户？

如果房子是按揭购买的，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1. 提前还贷。消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2. 与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

总之，离婚后如何过户房产需要按照相关的流程和要求进行办理，如果遇到困难，可以咨询专业的律师或房产中介机构。

配偶离婚后是否有权分配男方继承的房产？这是一个备受关注的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果男方在婚姻关系存续期间继承的房产未被男方父母留有遗嘱明确表明只由男方一人继承，那么该房产就属于夫妻共同财产。

因此，女方在离婚诉讼中想要对男方继承的房产进行分割，首先需要确定该房产是否属于夫妻共同财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产有平等的处理权。

因此，如果男方继承的房产属于夫妻共同财产，女方就有权要求对该房产进行分割。

法院在认定继承的遗产是否属于夫妻共同财产时，会按照以下标准进行认定：首先，遗嘱中没有明确表明遗产只由继承人一人继承与配偶无关；其次，该继承需开始于婚姻关系存续期间；最后，夫妻中有继承权的一方未明确表明放弃遗产继承。

如果满足上述条件，该遗产就变为夫妻共同财产。即便是在离婚后才确定了具体的继承份额，也不影响遗产为夫妻共同财产的定性。

需要注意的是，女方无权在离婚诉讼中直接要求对未分割的遗产进行分割，而只能在遗产实际分割后，主张由配偶一方继承的财产份额属于夫妻共有财产，需在夫妻之间进行进一步分割。

因此，在离婚诉讼中，女方需要先确定男方继承的房产是否属于夫妻共同财产，如果是，才能要求对该房产进行分割。

离婚后如何让对方净身出户？这是许多人关心的问题。虽然民法典中没有“净身出户”的概念，但我们可以从婚姻法中找到一些相关规定。

首先，夫妻可以在婚姻存续期间及婚前签订财产协议，约定财产归属。如果双方签订了书面协议，即使不离婚，双方也可以一致约定其中一方“净身出户”。

其次，如果因重婚、同居、家暴、虐待等原因离婚，无过错方有权请求损害赔偿。一方有这些“大错”导致离婚，另一方有权获得经济赔偿，但很难达到“净身出户”。

最后，离婚时，如果一方隐藏、转移、变卖、毁损共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产，可以少分或不分。如果侵占的行为比较恶劣，这里的“不分”也能发挥“净身出户”的效果。

从上面三种情况看出，真正能做到净身出户的还是很难，对方自愿的除外。

如果对方出轨、家暴、吸毒、赌博等恶迹斑斑，为了挽回婚姻，建议双方可以签订《婚内财产协议》，明确财产归属。

该协议应在双方自愿平等、协商一致的基础上订立，不存在一方被欺诈、胁迫以及重大误解等情形。如果有任何一方出轨，则该方自愿将夫妻共有的财产（如房产、存款等）归对方所有，并无条件协助办理相关转移手续，绝不反悔。该协议并不以离婚为前提。

根据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

日后如果离婚，法院一般会参考该协议的内容处理，若有一方日后反悔并主张该协议非自愿签订的就必须提供相应的证据予以证实。

总之，离婚后净身出户是一个很复杂的问题，需要根据具体情况进行处理。双方可以婚内签订财产协议，明确财产归属，以避免不必要的纠纷。

昨天有人咨询：我老婆婚前有套老破小，婚内房子被拆迁了，离婚的时候男方可以分得一部分吗？

拆迁房的离婚分割是一个相对复杂的法律问题，因为不同的情况下可能需要采取不同的分割方案。总体来说，可以将其分为以下几种情况（具体情况需要咨询当地律师以获得详细的建议）：

1、如果拆迁房原本是夫妻一方的个人财产，而拆迁方案只是提供了补偿款，那么这种情况下，补偿款的形式只是从房屋转换为现金，因此分得的补偿款仍然属于夫妻一方的个人财产，离婚时无需分割。

2、如果拆迁房原本是夫妻一方的个人财产，而拆迁方案是通过房屋产权调换来实现的，且没有升值或补差价，那么这种情况下，房屋仍然属于夫妻一方的个人财产。

3、如果进行产权调换的安置房的价格高于被征收房屋的价格，且置换时使用夫妻共同财产对该差价部分进行了补足，那么虽然安置房仍然属于拆迁房所有人一方的个人财产，但是使用夫妻共同财产使原本的个人财产增值部分应该被认定为夫妻共同财产，因此在离婚时应该对该增值部分进行分割。

4、如果拆迁补偿除了对房屋本身价值的补偿外，还按照拆迁房中居住的使用人口标准给付了安置费或增加了安置房产面积，那么该部分增加的安置费或安置房面积应该被视为夫妻共同财产进行分割。

5、如果夫妻使用夫妻共同财产对拆迁房进行了扩建或添附，那么拆迁补偿也应该包括上述扩建或添附的部分。在离婚时，对于扩建或添附部分对价给付的补偿费或补偿面积，也应该被视为夫妻共同财产进行分割。

总之，拆迁房的离婚分割需要根据具体情况进行分析和处理，以确保公平合理。因此，建议在处理此类问题时一定要咨询当地律师以获得专业的建议和指导。